乌鲁木齐市天山区人民法院关于乌鲁木齐市天山区解放北路69号铜锣湾广场1栋4层070、063、192、195、077、078、200、079房产，共计8套房产及对应的土地使用权（第二次拍卖）的公告(二次)

乌鲁木齐市天山区人民法院关于拍卖

乌鲁木齐市天山区解放北路69号铜锣湾广场1栋4层070、063、192、195、077、078、200、079房产，共计8套房产及对应的土地使用权的公告

    乌鲁木齐市天山区人民法院将于2024年8月25日10时至2024年8月26日10时止（延时除外）在乌鲁木齐市天山区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院主页网址：https://sf.taobao.com/0991/10?spm=a213w.3065169.courtList.3126.14851a33UQZck7，现公告如下：

一、拍卖标的：乌鲁木齐市天山区解放北路69号铜锣湾广场1栋4层070、063、192、195、077、078、200、079房产，共计8套房产及对应的土地使用权；建筑面积合计为97.42平方米；房屋用途：商业服务；土地终止日期：2042/12/27；剩余使用年限：18.8；宗地面积3700.57平方米；使用权类型：出让；地类（用途）：商业、其他商服用地；建筑结构：钢筋混凝土结构；使用及维护情况：毛坯状态，有施工方正在装修；层高约3.65米；楼宇为东西通透；总楼层及层次：楼宇总层数为6层，位于第4层。

标的物位于天山区解放北路69号铜锣湾广场1栋，四至：东至解放北路，南至文化路八巷，西至法制报楼，北至天元大厦。土地开发程度：该宗地红线外基础设施达到“七通”(通路、通电、通讯、通上水、通下水、通暖)宗地内达到“六通一平”(即通路、通电、通讯、通暖、通上水、通下水，红线内场地平整)

注：物业、水、电、暖等欠费情况不详，详情需自行向有关部门查询。（实际情况请竞买人自行向相关机构查询，以实际查询情况为准。）

起拍价：1135341.9元；保证金：100000元；增价幅度：1000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2024年8月24日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体各自承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年8月20日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在成交后2024年9月5日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（开户行名称：乌鲁木齐银行万银支行；账户名称：乌鲁木齐市天山区人民法院；开户账户：999000163001024533）

2、付款教程：

（https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

（https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc）

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

拍辅机构咨询电话：0991-3713335  13899933005 许主任

淘宝技术咨询：400-822-2870

乌鲁木齐市天山区人民法院

2024年8月9日